Σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία περί της ΦΑΙ οι ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας στη Κύπρο οφείλουν να καταβάλουν στο Τμήμα Εσωτερικών Προσόδων (“TEΠ”) τη σχετική φορολογία για το έτος 2013 με βάση τα ακόλουθα ποσοστά:
| Αξία Περιουσίας σε εκτιμημένες τιμές του 1980 | Ποσοστό ΦΑΙ |
| €0 - €5,000 | €0 |
| €5,001 - €40,000* | 0,6% |
| €40,001 - €120,000 | 0,8% |
| €120,001 - €170,000 | 0,9% |
| €170,001 - €300,000 | 1,1% |
| €300,001 - €500,000 | 1,3% |
| €500,001 - €800,000 | 1,5% |
| €800,001 - €3,000,000 | 1,7% |
| €3,000,000 και άνω | 1,9% |
* Για ιδιοκτησίες πέραν των €5,000 ο φόρος υπολογίζεται επί όλης της αξίας ως τις €40,000.
Σημαντικές σημειώσεις για τη ΦΑΙ
- Αφορά ακίνητη ιδιοκτησία η οποία είναι εγγεγραμμένη στο όνομα του έκαστου φορολογούμενου κατά την 1η Ιανουαρίου του 2013.
- Επιβάλλεται επί της συνολικής αξίας της ακίνητης ιδιοκτησίας έκαστου ιδιοκτήτη.
- Επιβάλλεται σε ακίνητη περιουσία για την οποία δεν έχουν εκδοθεί τίτλοι ιδιοκτησίας (π.χ. διαμέρισμα σε πολυκατοικία για το οποίο δεν έχει ακόμη εκδοθεί ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας).
- Θεσπίστηκε διαδικασία για επιστροφή μέρους της ΦΑΙ από το ΤΕΠ σε περίπτωση λανθασμένου υπολογισμού.
- Υπάρχει δυνατότητα υποβολής ένστασης σε περίπτωση που ο φορολογούμενος θεωρεί την εκτίμηση του Κτηματολογίου λανθασμένη.
- Οι ειδοποιήσεις πληρωμής αναμένεται να φτάσουν στους φορολογούμενους ταχυδρομικά μέχρι τις 15 Σεπτεμβρίου 2013.
- Η προθεσμία πληρωμής είναι η 15η Νοεμβρίου2013. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης θα επιβάλλεται πρόστιμο 10% πλέον τόκοι.
- Θα παραχωρείται έκπτωση 10% επί της οφειλόμενης ΦΑΙ σε περίπτωση αποπληρωμής της πριν από τις 16 Οκτωβρίου 2013.
Υπηρεσίες που μπορούμε να προσφέρουμε:
Η REANDA Cyprus Limited μπορεί να σας παρέχει συμβουλές και καθοδήγηση σχετικά με τη ΦΑΙ καθώς και όλες τις σχετικές με τη φορολογία υπηρεσίες, όπως υπηρεσίες διαχείρισης και υποβολής των σχετικών δηλώσεων στο ΤΕΠ, διεκπεραίωσης πληρωμών και υποβολής ενστάσεων.